第二天上午九點五十分，陳默準時出現在市政府招商辦公室門口。
他今天穿着一身合體的深色西裝，頭發梳理得一絲不苟，左手斷指的傷疤被巧妙地遮掩。雖然年輕，但那份沉穩的氣度，讓門口的工作人員不敢怠慢，立刻將他引到了李主任的辦公室。
李主任是個四十出頭、戴着眼鏡、看起來很精幹的中年幹部。他熱情地與陳默握手，寒暄幾句後，便切入正題，將一份厚厚的項目計劃書遞給陳默。
“陳先生，這就是‘南都世紀城’的初步規劃。我們計劃在城東新區劃出兩百畝地，打造一個集購物中心、星級酒店、寫字樓和高端住宅於一體的現代化城市綜合體。這將是未來南都市的新名片！”李主任的語氣充滿自豪。
陳默接過計劃書，快速翻閱。平心而論，以這個年代的眼光看，這份規劃已經相當超前，但在他這個重生者眼中，卻存在不少問題：業態規劃過於傳統，對未來的消費趨勢把握不足，盈利模式也比較單一。
他沒有立刻發表意見，而是合上計劃書，誠懇地問道：“李主任，非常感謝您的信任。不知道市裏對這個項目的期望是什麼？是希望盡快建成一個地標，還是希望它能成爲帶動區域經濟發展的長期引擎？”
這個問題讓李主任愣了一下。通常的投資人，更關心的是政策優惠、投資回報率。像陳默這樣，一上來就問戰略定位的，很少見。
“這個……當然是希望兩者兼顧。”李主任謹慎地回答。
陳默點點頭，開始闡述自己的觀點，語氣平和卻帶着不容置疑的洞見：
“李主任，我認爲，如果我們僅僅把它建成一個放大的百貨商場和幾棟樓，可能很快就會落後於時代。”
他拿起筆，在紙上簡單勾勒：“未來的商業中心，核心不再是‘賣東西’，而是‘提供體驗’和‘滿足一站式需求’。我們應該引入更多體驗式業態——比如，大型兒童樂園、真冰溜冰場、多廳電影院、特色美食廣場。讓不同年齡段的人，都能在這裏找到樂趣，願意停留一整天。”
李主任的眼睛亮了起來，身體不自覺地前傾。陳默說的這些概念，他聞所未聞，但聽起來極具吸引力！
陳默繼續加碼：“更重要的是，我們要考慮‘產城融合’。商業中心不僅要吸引人來消費，更要能留住人工作和生活。我建議，在規劃中強化寫字樓和配套公寓的比重，引入龍頭企業區域總部，打造真正的中央商務區（CBD）雛形。這樣，商業中心才有持續不斷的客流和活力。”
他頓了頓，拋出一個更具前瞻性的想法：“甚至，我們可以預留空間，未來引入國際知名的超市巨頭和電器連鎖賣場，形成強大的商業集群效應。”
一番話，聽得李主任心潮澎湃，甚至有些目瞪口呆！陳默描繪的藍圖，遠遠超出了他們現有的規劃，格局宏大，思路清晰，仿佛親眼見過未來一般！
“陳先生，您……您這些想法太有見地了！”李主任激動地站起來，“不瞞您說，您說的這些，給我們打開了全新的思路！這……這需要向市裏主要領導專門匯報！”
“李主任過獎了，只是一些不成熟的想法。”陳默謙遜地笑了笑，話鋒一轉，“不過，要實現這樣的藍圖，對投資方的資金實力和運營能力要求極高。不知道目前有哪些意向投資者？”
這才是關鍵問題。他要摸清潛在的盟友和對手。
李主任沉吟了一下，壓低聲音說：“目前有幾家本地的房地產公司感興趣，但規模和理念……都差一些。另外，省裏一家實力很強的集團——鼎盛集團，也表達了初步意向，他們的代表下周就會來考察。”
鼎盛集團！
陳默心中一震！這正是前世最終主導了南都世紀城開發的那個龐然大物！也是韓曉明可能攀附上的那個靠山！
沒想到，這麼快就要和這個未來的巨無霸對上了！
看來，這個項目，不僅是機遇，更是一個巨大的旋渦。韓曉明和鼎盛集團，很可能已經形成了某種聯盟。
“鼎盛集團實力雄厚，確實是理想的合作夥伴。”陳默面色不變，淡淡地說了一句。
又聊了一些細節後，陳默起身告辭。李主任親自將他送到門口，態度比來時更加熱情和尊重。
“陳先生，您的方案我會盡快向上匯報。希望能與您這樣有遠見的企業家合作！”
離開市政府，陳默的心情並不輕鬆。鼎盛集團的介入，讓局面變得復雜起來。這意味着，他想要拿下這個項目，或者至少分一杯羹，光靠黑三爺的關系和超前的理念還不夠，他需要更強大的資本和更精準的策略。
他需要加速積累資本，也需要建立更穩固的同盟。
正當他思索下一步行動時，大哥大響了。是趙宇打來的，語氣興奮中帶着一絲緊張：
“陳總！藍灣的內部硬裝基本完成了！效果……效果太震撼了！您什麼時候有空過來看看？還有，按您的要求，第一批招聘的服務人員已經初步篩選出來了，等着您最終面試定崗！”
陳默眼中閃過一絲光芒。
很好。藍灣，這把打磨好的匕首，是時候出鞘了。它不僅是賺錢的工具，更是他編織人脈、展示實力的第一個舞台。
也許，可以從這裏開始，爲即將到來的“世紀城”之戰，提前預熱。
